南京一小區物業(yè)費3年漲3次
由于南京市仍在執行2006年制定的普通住宅物業(yè)服務(wù)等級收費標準,許多市民慶幸,近5年來(lái)幸好小區的物業(yè)費,沒(méi)怎么漲。然而,本報記者了解到,由于人工成本大幅攀升,許多物業(yè)公司大喊“虧本經(jīng)營(yíng)”,并悄然上調物業(yè)收費標準。多家物業(yè)公司還在呼吁,希望相關(guān)部門(mén)上調物業(yè)等級收費標準。“隨著(zhù)勞動(dòng)力成本上漲、物價(jià)上漲,物業(yè)費上漲是必然的。”南京市物業(yè)治理協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)王中寧表示。儒林雅居物業(yè)費3年漲了67
位于太平南路的儒林雅居小區,較近就剛剛公布上調物業(yè)收費標準,將物業(yè)費從1.3元/平方米/月,上調到目前的1.5元/平方米/月。這已是這家小區近三年來(lái)第三次上調物業(yè)費:2008年物業(yè)費是0.9元/平方米/月,后來(lái)漲到1.2元/平方米/月,去年又漲到1.3元/平方米/月,較近再漲到1.5元/平方米/月,比3年前已高出67。
為儒林雅居小區服務(wù)的慧韜物業(yè)總經(jīng)理吳濤向本報記者表示:“我們也不想老漲價(jià),但是實(shí)在沒(méi)有辦法。什么都在漲價(jià),非凡是人員工資,漲得很厲害。實(shí)際上,今年8月底,我們向業(yè)主公示了物業(yè)公司的費用支出,明明白白告訴業(yè)主,只有上調物業(yè)費,我們才能可持續地為業(yè)主服務(wù),并保證服務(wù)質(zhì)量。”
物業(yè)公司想漲物業(yè)費,需要一半以上的業(yè)主同意。本報記者在小區物業(yè)中心公示板上看到,超過(guò)2/3的業(yè)主對小區物業(yè)費漲價(jià)表示理解,簽字同意漲價(jià)。
南京700多家物業(yè)公司7成喊虧
除了儒林雅居小區成功上調物業(yè)費,記者從南京市物管協(xié)會(huì )獲悉,目前南京有700多家物業(yè)公司,有70左右的物業(yè)公司“喊虧”,希望上調物業(yè)費。
“物業(yè)費不是物業(yè)公司想漲就能漲的。南京市規定,物業(yè)公司想漲價(jià),必須一半以上的業(yè)主同意,不僅要人數過(guò)半,而且要票權過(guò)半。”南京市物管協(xié)會(huì )副會(huì )長(cháng)王中寧介紹,比如一個(gè)10萬(wàn)平米、擁有1000戶(hù)居民的小區,至少要有500個(gè)家庭、擁有5萬(wàn)平米票權的業(yè)主,同意上調物業(yè)費。
“部分物業(yè)公司的服務(wù)做得比較好,業(yè)主滿(mǎn)足度較高,因此物業(yè)費上漲,能夠得到業(yè)主的同意。例如萬(wàn)科金色家園的物業(yè)費,就從原來(lái)的1.5-1.7元/平方米/月,漲到了現在的1.9元/平方米/月,業(yè)主們也認可。”南京市物管協(xié)會(huì )的一位理事告訴記者。